Туристическая фирма ABCtours.ru Наш адрес: м.Чистые пруды, Тургеневская. Уланский переулок д. 14а
(495) 580-69-71
Главная | О компании | Контакты | Партнеры | В помощь туристу
картинка в шапке
 

Недвижимость на Кубе - Гавана, Варадеро: приобретаемые объекты берутся в долгосрочную аренду

 
 
Компания ABCtours представляет вашему вниманию:

> семейный отдых
> экскурсионные поездки
> путевки на курорты
> индивидуальные туры
> бронирование отелей

Бронируем отели в Греции - онлайн!

Звоните! (495) 580-69-71

Наши маршруты
Абхазия
Андорра
Болгария
Греция     цены-2010
Египет 
Индия
Индонезия (Бали)
Испания  цены-2010
Италия
Кипр
Куба
ОАЭ
Россия
Таиланд
Тунис
Турция
Украина (Крым)
Франция  цены-2010

 
Выбираем лучшее!
автобусные туры по городам Европы Отдыхаем всей семьей в России! Итальянские маршруты для путешествий
Контакты:

Адрес: г. Москва
Уланский переулок, д.14а
м. Чистые пруды

Тел. +7(495) 580-69-71 (многоканальный)
+7(495) 626-27-16/17/18

Факс: +7(495)607-2267

abc@abctours.ru

Режим работы:

Понедельник - Пятница
с 10:00 - до 19:00

Суббота и воскресенье - выходной

Если на земле существует рай, то имя ему – остров Куба. Картина, которая предстает перед глазами иноземца, случайно или преднамеренно забредшего в эти края – лазурные бухты, песчаные пляжи и вечное лето, - не может не навести на мысль о приобретении недвижимости. Территория столицы Куба, Гаваны, является лидером привлекательности для тех, кто решил присмотреть себе домик или квартиру. Особенность этого роскошного и сказочного города в том, что это, с одной стороны, курорт, а с другой стороны – большой город, в котором, если постараться, то можно приобрести все плоды западной цивилизации, начиная от радионяни для новорожденных и заканчивая автомобилем Феррари.

Самым главными документами для покупки недвижимости на Кубе, как это ни прозвучит банально, являются деньги и удостоверение личности. Впрочем, на этом острове, как и во многих других местах земного шара, действует простое, но железное правило, гласящее о том, что закон – единственный и неоспоримый аргумент для иностранцев.

Как вы, очевидно, знаете, на острове Кубе отсутствует частная недвижимость как таковая. Нет ее и у местных жителей, то бишь кубинцев. Раз они не являются владельцами недвижимости, следовательно, купить недвижимость у них невозможно. Если же вы рискнете приобрести путем многочисленных обменных операций участок или жилье под строительство, то по окончании строительства вас, скорей всего, будет ожидать неприятный сюрприз. Местные власти, терпеливо дождавшись окончания сделки по покупке земли либо завершения процесса домостроения, проведут конфискацию всего, что «нажито непосильным трудом».

Впрочем, на Кубе давно и успешно работают иностранные строительные компании. Поскольку одним из основных видов их деятельности является инвестиции в кубинскую рыночную недвижимость, то неудивительно, что в результате появились микрорайоны, на территории которых собственниками квартир в жилых домах, в основном, являются иностранцы. В качестве конкретного примера можно назвать такого «первопроходца», как жилой массив под названием Маримар, окруженный современными ресторанами, супермаркетами и детскими магазинами, в которых можно купить недорого радионяню, коляску, кроватку и другие товары. Поэтому один из вариантов решения вопроса о приобретении недвижимости на Кубе – это вложение свободных денежных средств в еще только строящуюся недвижимость.

Иностранец, решивший приобрести на острове квартиру или домик, очень скоро, сориентировавшись, поймет, что собственниками недвижимости являются две категории местного населения - владельцы жилых квартир и домов и владельцы сельскохозяйственных участков земли, на которой они что-либо выращивают. Но нюанс в том, что продать эту недвижимость они не могут. Разрешен только обмен, который имеет определенные правила. Меняться можно только объектами недвижимости, равнозначными по цене. Если же по каким-либо причинам оценить стоимость сложно, то следует отталкиваться от размеров домов и площади земельных участков.

Конечно, можно рискнуть и приобрести недвижимость на не вполне законных условиях. Для этого вам придется пообщаться с «черным» маклером. На таких рынках недвижимость покупается по высоким ценам. К примеру, небольшой по размерам дом обойдется покупателю примерно за 65000 долларов. Обмен с доплатой пытаются сделать многие, прекрасно понимая, что это не вполне законная сделка. Здесь следует понимать то, что сам факт существования такого нелегального рынка не дает ни факта защиты прав собственности, ни каких-либо других гарантий.

В последние годы кубинское законодательство несколько повысило процент своей лояльности по отношению к иностранцам. Им, наконец-то, разрешено покупать здесь частные дома для отдыха. Расценки одного квадратного метра в таких домиках пляжного типа стартуют, начиная с суммы в 1500 долларов. В планах местных властей – строительство нескольких таких поселков, которые, безусловно, привлекают к себе внимание зарубежных претендентов на покупку недвижимости.

Если раньше на острове иностранные проекты отсутствовали напрочь, то сейчас наблюдается совсем иная картина. В регионе Варадеро строится жилой комплекс, рассчитанный на 900 вилл и апартаментов, инвесторами которого выступают британские девелоперы. Особенностью данного объекта является то, что он представляет собой первый курортный жилой проект. Иностранцы, которые решатся на покупку апартаментов, должны будут «раскошелиться» на 90000 евро. Вилла, безусловно, обойдется дороже, примерно в 1270000 евро. При этом следует знать, что приобретаемые объекты берутся в долгосрочную аренду, на срок до 75 лет. Вопрос о полном праве собственности пока не стоит, поскольку в кубинском законодательстве отсутствует понятие права частной собственности. Поэтому тот, кто безуспешно стремится получить в собственность дом или квартиру в этих местах, может успокоить себя тем, что остро Куба – это ураганоопасная зона.

Правда, те, кого это ничуть не смущает, могут оформить недвижимость на жену-кубинку. Но и это не идеальный выход, поскольку при этом следует преодолеть ряд нюансов, начиная со сложной процедуры подтверждения законности денежных средств.

Что касается цен на недвижимость, то они в этих островных краях умеренные. Если вы, допустим, рискнете провести сравнительный анализ цен на недвижимость в Москве и на Кубе, то, без всякого сомнения, ваш вердикт будет прост и точен – «весьма, и весьма умеренные цены!». Среднестатистический провинциальный домик не претендует на сумму, превышающую, в среднем, 5000 долларов США. У однокомнатной квартиры, которая находится в доме панельного типа, запросы немного выше, примерно 15000 долларов США.

ABCtours.ru рекомендует:

Отдых в Подмосковье - отели, дома отдыха, санатории, пансионаты:

> "Атлас парк-отель"
> ОК "Ватутинки"
> база отдыха "Горки"
> санаторий "Дорохово"
> пансионат "Клязьма"
> СОК "Солонцово"
> дом отдыха "Вербилки"

и многие другие -
все лучшее для Вас!

Выбирайте! Звоните! Заказывайте!

Отдых на Черном море - приглашаем отдохнуть на Черноморском побережье Краснодарского края:

Летний отдых в Анапе:

> отель "Алые Паруса"
> пансионат "Анапчанка"
> санаторий "Русь"

и другие места отдыха

Увлекательное путешествие в Египет. Восхитительный пляжный отдых в популярных отелях египетских курортов:

> туры в Хургаду
> туры в Шарм-Эль-Шейх

Отдыхайте с душой
и зимой и летом!

 

 

 

 
Rambler's Top100